Zakres usług - OSTROŁĘCKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

Zarządzanie nieruchom.

Tytuł *

Nasza oferta&nbsp;kierowana jest do:
<ul>
<li>wspólnot mieszkaniowych;</li>
<li>deweloperów;</li>
<li>właścicieli obiektów użytkowych;</li>
<li>spółdzielni mieszkaniowych.</li>
</ul>
 W ramach świadczonej usługi administrowania nieruchomościami zapewniamy m.in.:
<ul>
<li>przygotowywanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej;</li>
<li>ubezpieczenie nieruchomości;</li>
<li>realizacje planów zarządzania nieruchomością oraz przygotowywanie i wdrażanie planu remontów i konserwacji w celu utrzymania nieruchomości w stanie należytym.</li>
<li>kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości w obrębie nieruchomości;</li>
<li>windykacje opłat należnych od właścicieli lokali;</li>
<li>analizę kosztów dotyczących nieruchomości;</li>
<li>monitoring i kontrola stanu technicznego budynku, sprawowanie nadzoru nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację i bieżące naprawy;</li>
<li>przejęcie nieruchomości od dewelopera lub poprzedniego administratora w tym między innymi:</li>
</ul>
&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; - dokumentacji eksploatacyjnej budynku &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; - decyzji urzędu o dopuszczeniu budynku do użytkowania; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; - aktualnych protokołów przeglądów technicznych; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; - ksiąg obiektu budowlanego, dokumentacji eksploatacyjnej; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; - dokumentacji finansowej; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; - innych związanych nieruchomością. W ramach świadczonej usługi konserwacji instalacji zapewniamy m.in.: 1. Elektrycznej
<ul>
<li>wymiana i uzupełnianie żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach, pomieszczeniach ogólnego użytku oraz w lampach przed klatką schodową,</li>
<li>uzupełnianie brakujących kloszy na klatkach schodowych, piwnicach, pomieszczeniach ogólnego użytku oraz w lampach przed klatką schodową,</li>
<li>wymiana i naprawa lamp, wyłączników, przycisków oświetleniowych na klatkach schodowych oraz pomieszczeniach ogólnego użytku,</li>
<li>wymiana bezpieczników i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym,</li>
<li>wymiana i uzupełnianie dekli w puszkach elektrycznych,</li>
<li>utrzymanie skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w należytym stanie,</li>
<li>wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji.</li>
</ul>
2. Hydraulicznej
<ul>
<li>naprawa&nbsp; lub wymiana niesprawnych, pojedynczych zaworów na pionach odcinających z.w., c.w. i cyrkulacji w piwnicach,</li>
<li>naprawa&nbsp; lub wymiana uszkodzonych zaworów odcinających z.w., c.w. w poszczególnych lokalach,</li>
<li>likwidowanie miejscowych przecieków na instalacji łącznie z wymianą skorodowanych rur do 2,5 mb i kształtek,</li>
<li>usuwanie niedrożności instalacji kanalizacyjnej na pionach do pierwszej studzienki przykanalikowej na przyłączu budynku,</li>
</ul>
3. Gazowej
<ul>
<li>okresowe kontrolowanie stanu technicznego instalacji,</li>
<li>usuwanie na bieżąco nieszczelności na instalacji,</li>
<li>naprawa bądź wymiana skrzynek gazowych,</li>
<li>konserwacja podejść pod gazomierze i zabezpieczenie przed korozją,</li>
<li>przeprowadzanie prób szczelności instalacji lub jej części.</li>
</ul>
4. Centralnego ogrzewania
<ul>
<li>usuwanie przecieków i nieszczelności instalacji, bez wymiany grzejników,</li>
<li>wymiana lub naprawa standardowych, niesprawnych zaworów grzejnikowych, kształtek i pękniętych „gałązek” instalacji c.o. do 1 mb,</li>
<li>odpowietrzanie instalacji,</li>
<li>wymiana skorodowanych rur na poziomach i pionach do 2mb,</li>
<li>uzupełnianie izolacji na instalacji c.o. do 1 mb.</li>
</ul>
 Szczegółowe zasady zarządzania, administrowania nieruchomością wspólną, zakres obowiązków zarządcy oraz wzajemne relacje zostaną określone w zawartej umowie cywilnoprawnej pomiędzy Państwem a Ostrołęckim Towarzystwem Budownictwa Społecznego.
&nbsp;

Kategoria *

Etykiety

Uwagi o wersji

Alias autora

Status

Wyróżniony

Rozpocznij:

Zakończ publikowanie

Dostęp

Język

Streszczenie

Słowa kluczowe

Zarządzanie nieruchom.

Zobacz także

Ostrołęckie TBS

Zarządca nieruchomości

O firmie